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桃園微笑房仲 大有商圈 珍愛歐洲2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大有國小,大有國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大有國小,大有國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住兼投資」的潛力標的，特別適合重視子女學區資源且預算控制在千萬以下的購屋者。
主要理由：
- 生活機能與學區優勢明顯：位於大有商圈核心，生活便利性極高，且對口明星學校，解決了許多家庭購屋最在意的教育與交通問題。
- 門檻適中：總價 968 萬在桃園市中正、桃園區屬於入門價位，對於首購族或資金尚未充裕的家庭，是一個進入該區域的不錯起點。
建議考量：
若您計畫長期自住（5 年以上），此屋齡條件可接受；但若考慮短期投資或極度重視建築外觀，建議務必在簽約前請專業人員詳細勘查房屋現況（尤其是水電與漏水問題），並將車位租金成本納入預算評估，確認是否值得購買。整體而言，對於以「生活便利」與「子女教育」為首要需求的買方，此物件值得列入看屋名單。
問與答
桃園微笑曉惠
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暱稱：王曉惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-539637
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